伦敦地区二月房屋交易量保持在峰值

【本网讯】Charlane编译:上月，伦敦本地住宅房地产交易保持在峰值水平，LSTAR管辖的地区成交了740套住宅，只比三年前2月创造的2月历史最高成交纪录少22套。

LSTAR 2020年总裁布莱尔·坎贝尔（Blair Campbell）说:“总的来说，房屋成交量比上一个月有了飞跃性的增长，从568套上升到740套。这标志着繁忙的春季市场的提前开始了。”

与去年同期相比，本地住宅成交量增长了23.7%，整体平均房价上涨了13%，2月份平均房价升至445,535元。

坎贝尔:“虽然二月初LSTAR新挂牌房屋数量增至1034套，几乎与10年平均水平持平。但到了二月底，我们的挂牌房屋数量就远低于正常水平了。这反映了我们地区对住宅房屋的强劲需求。”

库存是衡量供给平衡的另一个重要指标。这显示了以当前的成交速度清空现有库存需要多长时间。截至2020年2月底，整个LSTAR所辖地区的库存仅为1.8个月，为过去10年的最低水平。

坎贝尔指出:“我们看看LSTAR所辖五个主要地区的房屋销售活动。有趣的是，埃尔金县（Elgin County）、米德尔塞克斯县（Middlesex County ）和斯特拉斯罗伊（Strathroy）2月份房屋成交量排历史同期第二。伦敦2月份有488套房屋成交，创造了同期历史第三。圣托马斯（St. Thomas）则创造了一个新的绝对记录，2月的房屋成交68套。”

坎贝尔强调:“然而，如果你更深入地研究伦敦的统计数据，你会惊讶地发现，伦敦南部2月份的房屋成交达到了历史最高水平。这再次证明，如果你在寻找房地产信息或指导，本地房地产经纪人是你最好的选择。”

下表显示了LSTAR主要地区上个月的平均房价，以及它们与2019年2月记录的房价的比较。

坎贝尔补充道:“值得注意的是，分析伦敦三个主要区域的平均房价，伦敦东区的房价同比上涨幅度最大。”

伦敦东部的平均房价为369,094元，较去年2月上涨21.8%。伦敦北部的平均房价为530,042元，较去年2月仅上涨6.1%。伦敦南部的平均房价为437,667元，比2019年2月上涨了11.5%。

以下图表基于CREA 2020年1月全国价格地图(CREA最新统计数据)。此表显示伦敦、圣托马斯的房价与安省和加拿大其他主要中心的房价对比快照。

根据一份研究报告，从购买之日起三年内，安省的平均住房交易共产生67,425元的附属支出。

坎贝尔总结道:“这意味着，在2020年至2022年期间，我们2月份的房屋销售将为当地经济带来超过4900万元的收入。”