论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑
! V& w& p1 K/ M9 k4 b0 E& a; u/ w. q0 F6 m+ ]
林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
# M9 n2 o& d3 k2 O2 w3 I. d是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。
' T/ d, }, N5 b$ J: G5 X每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的% h+ r* C* P2 l( c( w2 t
正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至
" D* P, m; d5 u2 K; r, x地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,
4 q8 X6 O0 y' @$ |! H每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,. p. e6 v+ O3 Q8 D+ |+ b+ U
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,, {1 Z6 i; @5 z; [: s( Y
保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,6 d; ~( d2 v! b7 Q% u
其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
' o- M3 {9 y% w, W8 r4 W4 M' @( F楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受$ [' \9 `0 @ w1 X h
高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.4 O7 a9 C4 `+ l: Z
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利
6 l5 q( g5 ~5 V+ t而堵了自己的生财之路,更不值得。
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Premier Rental
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