论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑 2 g% i2 q& S1 B# I. N
, l0 y- e% K8 O; R
林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
& l; O4 z2 ]: g3 s2 ^4 e是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。
0 `1 m8 _6 `/ j# `0 @每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
! N% z# f) X9 z& V" I" P+ H, `4 f正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至6 A6 ^$ H& c8 D" f! L+ Y5 Y) ]* v {
地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,5 C# ^( A1 i( c5 e
每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,# d- A: a) G) T* b& c! K& O7 v! d
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
& F6 F* f2 E- m: ?% ?! ?- S8 F2 J 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,# x4 B8 o3 T( ~3 A2 L/ @
其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
" {2 B/ h: A6 M6 l9 K t9 q楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
% G+ c& v/ h& t高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.- b8 c; q# D( m4 P
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利6 e& y6 I3 g4 J% W9 x
而堵了自己的生财之路,更不值得。
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