论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑
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0 [ D0 `3 q6 L' R j( S林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会) H( _. T+ k: D {. Z% H
是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。4 N8 P+ @: e7 _% L: G) n5 ]
每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
" n; _2 q( ~" ^3 T正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至& U, j2 F% V D+ q" r' e2 E
地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,; g2 P7 U3 }, P6 e7 Z9 {
每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,( w! H" v: m4 i |, O) @
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
& L* C- N9 j3 P% ] 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,. e* Y2 G- U9 l9 k
其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
2 N. z0 H3 y/ Y+ |% ?8 u* i9 N/ V; |楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
8 @/ N+ o' k2 L" X高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.( a1 O* o# A# X8 m+ j l: K9 b
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利; f5 h) V* j) M- ]
而堵了自己的生财之路,更不值得。
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