论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑
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林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
( B! U' E6 R% J9 k是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。
% O0 {8 _7 D9 G1 E, I F" H3 g I每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
; O2 W8 c! y, r7 J5 J正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至% E- S7 l3 C0 f$ Q S
地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,
' c: ~2 F* o9 p$ M! |每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,$ W/ C# `3 P5 T& P" Y3 Z2 M
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
# z% m" w$ r3 f t& Y! ~/ | 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,' y* s2 u/ H) X2 {7 s) f' Z+ H
其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭( e% {7 f4 D- B" }
楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
1 a, X/ z- D8 |" Y高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.- Z- J" B. f0 |5 A1 q
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利, Y2 j1 w+ Q6 Q- g
而堵了自己的生财之路,更不值得。7 W: u) V& q6 j& A
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