注册会员
进士 六级
 
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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 8 ]/ m& N: w3 I2 ?
$ y: P) s6 r* B$ ?
加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）$ m t2 K0 N# h3 }" J& _4 ]9 p6 q4 U4 ?
' Z& k( Y: c! W9 E% W- x% t: y
# W7 n" V3 W; {0 G5 [ 1.律师费 Legal Fee
|9 B3 n2 z0 B% f9 u7 a% ~7 r; g6 `% j% N+ d
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
2 S; _# z5 @$ ?/ [9 |
, [: H, n( ]6 ^+ }- ?$ {. n3 _9 O 2. 地产公司的佣金3 j! v7 F* [3 J- i& ~7 \8 r" h
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
& ]& P! x7 X h) [ 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：/ m4 w I/ b& H; A+ h6 K
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）8 j7 P" S2 H x. k4 Y
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
( k2 O" v; k9 @' r* Z$ y) u/ C: W) D; b3 H: g. ^5 @# M. X" u; b5 Z
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)4 ~2 x3 i0 ^% b' [' v! H
& t8 e# M; [- y! S9 ?& i' ]' K
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。& k8 }4 x: e8 _ C
) k8 _& w) s5 l1 i8 W
4．解除贷款 Discharge of Mortgage
: Q* F" B7 G& j. N$ F2 A+ x a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
% F* m; T4 L: j: ?3 _, G- q b.请和你的贷款机构咨询$ B) Z- q: V( Z3 X6 i( J5 f! m
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。8 J" g( n6 \* l6 O! p
% L4 C% P0 [: r+ f0 ~6 J+ J8 o
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。* F2 \. g3 k0 h
! C6 u* m$ _* L9 q 5．搬家费 The Move% k* M. r! j. F, O$ L
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
; G7 E# i5 K* ]0 F% B7 L) m2 B
4 f4 I4 r7 F7 R& O: q$ f$ W6 l 6.Status Certificate
2 h5 |$ o" h) F; o) p 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 11:20
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