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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 . F% x& ~4 x/ b% r, ]3 n7 v6 p) C& f
" h l9 s( h' F9 P! `( P 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
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[" `! v! _* s1 K, P+ R
- G7 i0 k0 k5 q9 [3 i0 A 1.律师费 Legal Fee/ ^+ s" n% _# t1 B* }1 ~
, X6 n- k% W+ D, @- m) c( r $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
% w6 Q8 `6 a) U- T& O! _. `+ g0 ^2 x* P+ D
2. 地产公司的佣金0 m- t' z) ~- @1 k5 I
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）+ p( k* j. C1 ^0 V/ V5 l
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：8 h7 s! C% b( P+ z! v8 D
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
. B$ {2 K; ]4 H3 ~ b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250. ~- @" Z, u2 e4 n
+ o% G' y2 P1 B3 {+ q 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)# W3 |2 C; E% {
0 p" d; e0 e4 n# ?, _2 L 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
9 R; K2 `) L1 E0 q n9 E
7 b% f0 {8 z" R; R/ ^4 K 4．解除贷款 Discharge of Mortgage: K* r3 x- s1 ^ D& \ Y
a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
' P! k1 l, ]& E& J b.请和你的贷款机构咨询
- p7 K Y) w- d2 \- m2 p K c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
3 D5 \- e7 _( z( ]- ]7 O. C H0 ?$ X4 j9 C
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
c/ b! j. F+ H# V; }, M$ [ J0 q- a5 e n! v) R7 u2 E' C" s# g/ p
5．搬家费 The Move
) C# d7 i9 q- {8 t# ^3 r4 P% D+ Y 搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。! B: W: ~. O" Q7 m' q
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6.Status Certificate
% `! J! o# Y2 w* e$ E( P: I 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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