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太医令(从七品下)
  
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本帖最后由 大树 于 2015-3-16 20:35 编辑
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- f4 H- t$ P2 a7 X, m& x4 M(超级生活)您的房子可能是您最大的投资。特别是对于广大海外移民来说，有个“家”是长久以来的梦想。加拿大的房产市场二手房非常多，所以作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度，每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢？这个清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。
) x6 M. R% u2 L季节性保养日程表0 z6 R! r0 x' P; h' }% b
月份保养或维修的事项
U; Z$ _6 L& M/ B# _" p一月/二月
& h+ b% `, o' Q. c- M1清洁或更换取暖炉的过滤网
$ M* U A; l/ R2检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网
. x, W z( [+ N" w' Y+ H1 [3确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪1 M6 y9 B+ M) ^
4清洁加湿器' i. G* e" ?2 m/ r% y5 \
5清洁排油烟机的过滤网, s2 ]) U% w9 N! ?
6检查并把地下室地漏添加一些水9 n B- P( K, L; l
0 k; V& C+ B' D( |1 h) L6 z5 G+ i三月/四月; [' {7 v& u( \; b& A, _! f, V- g5 @
1清洁或更换取暖炉的过滤网
2 z9 Y" Y, M: m" R+ n4 K# V) w' b2检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网) o/ Z/ [, h8 M9 b8 J- B3 N, x
3清洁加湿器并将其关闭& u/ k. j6 F0 M; A
4检查潜水泵$ S2 Z4 @1 R$ ^, i. k+ i
5检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁% _$ i& a7 B g- Q
6检查空调，如果需要的话予以检修
4 v; q0 ^) v6 t" J7检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象* o+ J" X5 i/ @; Y% d( M
8打开通往户外的狭小空隙处的通风口
8 E3 m' }, R& t- D4 m+ k9确保您院子里的地面低于基础墙
2 X6 F5 G( S6 o; I- e五月/六月, p* \! }% S, c5 e9 E% m
1开放户外水管的连接处6 M8 w0 f. i# q. I8 J
2清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗
3 ?7 u4 L. S' n+ X3 L; a3检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片' B% i. M/ i4 e" d z5 ^
4清洁排油烟机的过滤网
$ i! l$ {; c% j3 r5在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行）) w5 S. t F6 d9 }6 v; T; u
6在您的院子里着手春季绿化
/ N& ]% c4 X' g! ?6 |$ I七月/八月8 e! {& |8 _/ x! z
1如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机
. v3 i6 G0 R: h2如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网
+ B# r% `0 k& q2 y) S* r3检查外部装修和木料是否老化变质
% b* [; w7 `2 Z7 V6 s3 R4检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条0 n" |9 _4 I% X
5检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充
! ~1 g( r2 g2 O6检修您的取暖炉或供暖系统$ y. C, W, ?- Y, c) I/ W2 `
九月/十月
p+ O& n7 p8 H1检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话' B7 a4 \- m( L# D, A5 h) A [
2清洁排油烟机的过滤网
5 i6 I+ e; H* d3 K3清除所有屋檐水槽中的树叶
3 @4 ]* ~; I0 H# U0 A$ q4检查房顶是否有磨损或损坏的迹象
% Y! Y. l7 a3 a5关闭户外水管的连接! T% k" ^9 o9 E4 w7 T- G
6关闭窗户、天窗
) k" J) k4 B5 U, D7清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话* a0 b% y* D# `9 D2 x. a( q
8为您的户外植物和树木做过冬的准备$ n0 x: Z# C4 T, P6 O5 Z
十一月/十二月
0 a7 g7 U$ V- D E( ?1 G1检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网
L- [' l, a7 f) Z! Q" O5 e更换屋顶小贴士+ T! C. _- w4 |
多伦多冬季寒冷，且常常连日大雪。在严寒的冬天，最易发现屋顶有漏水问题，加上偶尔有大风吹袭，对屋顶的损坏最大，旧屋顶漏水现在已经被看做是加拿大房屋最普遍的问题了！但在雨季时并不能更换新屋顶，最多只可以临时修补，不会让漏水继续或出现更差的情况。所以在春天来临，天气好转时，就要开始准备修补或更换屋顶，这是最好的时机。加拿大屋顶一般的更换年限是15年，如果你的屋顶已经相当残旧或年纪超过15年，甚至是20年，那么更换屋顶就势在必行了！$ z; Q! l- ~& U! {8 o
0 N- t& r- ~3 ?( }更换屋顶最重要是知道你自已的屋顶是用什么材料。不同斜度的屋顶使用的是不同的屋顶材料。例如斜屋顶最常用的是木片、沥青（或玻璃纤维）片。而低斜度屋顶常见是用沙石沥青屋顶、焊接式大块沥青片（Torched on Roll Roofing），或铝金属等。每种材料都有自己的特性和优劣的地方。但最重要是使用是否适当，斜屋顶的材料不能使用在低斜度的屋顶，反之亦然。打个比方，如果低斜度的屋顶用错了沥青（或玻璃纤维）片，就会大大增加漏水的机会。( \3 k5 w; O& X5 E9 H
此外，增加屋顶的通风系统也是非常重要，很多旧屋顶由于通风不足够，引起发霉和漏水等问题。所以更换屋顶时要特别要求加强通风！2 u# \# s: t( l3 Q% _
如果要修补屋顶，最重要是知道在哪里出现问题。当然在天气好的日子，走上屋顶检查是最好的方法，但是，如果屋顶太高或太倾斜，不可能自己走上去，可以在下雨的时候走上阁楼（Attic）内，找出在哪里漏水？然后在漏水的地方做一个记号，方便日后在屋顶容易修补。需要注意的是，最容易出现问题的地方往往是屋顶有凸出的地方，例如围通气口（Air Vant）、水管的气口（Vent stack）、烟囱（Chimney）等的地方。当然，被大风吹走或严重老化的地方，也是需要留意和修补的！ |
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狗仔卡
发表于 2015-3-16 20:31
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