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进士 六级
 
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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 ) K9 |% a- A' Q
5 C# Y8 U; P- |* \* Y+ p 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）. p+ s" P/ z- m5 j
7 `! T* q2 i, h7 D* ?2 B* ?6 E% o4 x( G
1.律师费 Legal Fee
% O/ C& q: r" T6 O4 c4 n
R' I+ y+ f) C $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。& ]9 ?& @9 }. ^1 h! K. t
o$ R9 c7 y0 L
2. 地产公司的佣金
6 `0 f7 \ X/ i, w6 t Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
. l( S% L4 F6 k: u* _- ~ 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：1 t) L5 h- q: ^7 u. x3 L5 X
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）0 ]8 A$ U3 \3 P
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250- S$ n/ W; |# |+ H. @. x
: p; H" v; _- {4 p
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)& k$ y; e5 m" U2 L o$ z O
) i; l6 p% [% F6 b4 V6 ]
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
/ ]7 d! p; a {4 w- \. y7 U! u& ]+ H4 T6 E
4．解除贷款 Discharge of Mortgage
) \+ ^6 U! J4 C6 G+ \: q a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
, d, `; {1 b+ Y) {7 u b.请和你的贷款机构咨询
# O* W( l1 b+ f, t% i c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。1 `2 s. k9 n* \
K+ i! C* D3 M* L' `6 Z- {/ g 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。. r. J# g+ R) l0 n- Z' ~" M5 c
4 b6 y8 ~ L6 S- ^ 5．搬家费 The Move7 s" W. P, W2 E, B; `
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。- l3 p! Y/ \/ l, y, `! G! ? a
, d1 E ^! p& K ~, G$ K3 b 6.Status Certificate% R+ b5 c' X, \, w3 Q, p+ D
如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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