论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑 P4 ]4 }! v9 p- {% x/ P* u
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林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
) F7 U+ p6 U2 a% t8 l' j' q是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。
: U) l2 {5 A# z" V. f每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的# o$ q+ q% p& _$ ]! R# O* k7 r; w3 b
正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至( i3 o. L6 Z( T; L8 n) J2 f
地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,
; ~' }( d! ^4 G5 x每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,
- T# N$ U6 ~8 h3 N c( O! @ 损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,% E1 P# Z, Y$ J. x
保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,% ]" f: b, y6 T; M3 E6 d
其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭( R; s% J k0 B r0 e3 [- j z% ^
楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
# I p) E$ s$ X; l3 i3 m6 a高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账./ ~" {, ~+ L( m! E3 g( ]5 m
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利
0 T, z1 w3 o2 l而堵了自己的生财之路,更不值得。
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