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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 ! z* `4 M4 C- P+ _
# A* g& o S0 T' |) x2 l- n5 _( a 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
' }7 Y+ Y, X2 `+ _" M$ R5 Z H
3 A8 c2 L$ e$ }8 M. ?
( I' K$ d1 g* {' V0 K 1.律师费 Legal Fee
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$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。! t M9 @& V4 \% k6 @9 i" l
; W; V# G) L+ Y: ]7 o
2. 地产公司的佣金
& s: G, r6 ~$ j9 a B1 n* R. D/ ~& A Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）$ R7 F- ~. [9 V0 u4 w
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
0 x0 V- ]' Z/ g2 u! P& b a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）. }7 I2 `5 ]' o* S ?' ]$ b: u
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
, ?- F, a; g4 r3 A8 H V6 L5 H" S4 U; {5 U
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)2 U; {! Y. W) Y, ~' ~) ?' \
. G# `8 a2 c7 I# C X% y9 c 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
3 _$ ]( S: M% n! R3 M* z6 m+ c/ ~, M" M- D; ?; `
4．解除贷款 Discharge of Mortgage
2 x; g& [' B5 y/ s a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）3 ~- Y+ v, B! s) V
b.请和你的贷款机构咨询) _% ~* e3 r1 X
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
) `3 s& k0 u, W& H) G& E2 p' K" N; q
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
4 ~" l8 F `# w
5 Z$ g( R: z! U) y4 N$ ~ 5．搬家费 The Move3 n# g. a4 j3 D9 v! I) G
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。! x3 N4 `# o) V. B: b6 f& `
! I! e& T1 V1 K
6.Status Certificate
6 d6 n# H9 r3 v! _/ W$ c& I 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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