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进士 六级
 
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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 . v, z* i1 M3 u' O9 t/ M6 V
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加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）. W% N0 ]3 M6 }* M Q
8 G9 s& Z7 M; n" M1 b/ E4 |, b5 B& ^6 o8 I# a' R$ s7 I" q( f1 P
1.律师费 Legal Fee
) N% {5 ~2 y- U
\. L; L, e/ M3 e' i& Y $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
3 ?: ?4 b$ Z( P6 u) G7 k; {% u& E: [, s1 F
2. 地产公司的佣金
! u, y3 y$ d9 B Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
0 [ _6 a% z! R3 v6 z 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：. w5 F! s# O0 E3 D
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）5 m+ W& o. m: Q! N0 B
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
+ Q+ j2 q1 g" O* y8 g8 t9 j+ s Z" T* l" A# N4 v2 l$ x0 x: C
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)# @. W1 a- s: A2 m/ b. f8 c1 d
* p/ v* i0 s* {. o& T
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
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4．解除贷款 Discharge of Mortgage
1 |; K a: p' B- s( |( p( ^/ g a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
& M3 E1 J# n/ `; R3 n b.请和你的贷款机构咨询
' J( F) { i( I$ X' | d c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。$ w2 h. B9 t% ~9 J m+ I
T' x" K: V1 Z- L, ^3 W3 A! j) N m
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
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8 q+ n6 X6 h" F ]0 ? 5．搬家费 The Move+ p* t8 R$ @$ u$ }
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。: a& B3 [7 S* Q* P) Z
- f* T" S4 u2 u% T' n. \6 O- S
6.Status Certificate$ `: Z8 ?1 j" t% k6 F1 U% u) r
如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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