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进士 六级
 
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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 & R. `. j7 b0 A }
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加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
9 a0 T) D3 E# Y1 O& L1 X G
0 {- e! [. ~/ ]3 `. y* q1 T$ C2 D, j+ k6 b) H/ E5 \" B. ]) ], s) v
1.律师费 Legal Fee
3 `; q! |4 J8 a: N- e0 K. T9 P9 A; T4 I7 V( V
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。% M. \# K; Y s* ]6 x& q# U) X7 F* b
- c4 {& g+ V: j% I/ @4 G% a x7 N
2. 地产公司的佣金
- o* A, v: F* `) v" N3 O" X Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）3 Q3 M4 u, a/ T+ V# y# s+ A6 I
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
- B: m4 z) u' w; H$ [6 }# B4 S a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
8 o8 P, Y" X: X3 \6 m4 ^- ~ b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250* e* }: ^1 X% N2 ^7 y
$ ^2 M+ b, _& r$ T 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
; b* e2 p9 a+ K1 |" H" n; ~) H
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。' r( y S' o$ J9 q3 a
1 k& d0 |7 b2 {1 ?6 j 4．解除贷款 Discharge of Mortgage
8 w% K B j; R' {) f, ] w! c a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
8 F5 G9 f, O- ~1 G b.请和你的贷款机构咨询+ F! L" b8 P& E+ m) ~ S2 C
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
* d( N3 |& `5 n- @+ W+ d1 i e" K, W/ Y2 ]- e0 K6 V
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
% E( S0 \. w, A l1 Y. ]/ }* I" u8 Z/ r9 `7 M
5．搬家费 The Move
7 V8 Y/ d- X" a% K) \8 ]2 u- f 搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
# I. s8 I- Y, z3 `* I6 g* d/ I! B- y {' Y) p+ C; a
6.Status Certificate
; k" y+ o. V( `8 H4 E7 V6 z j 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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