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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 & z* H" S5 M( q/ k' Q( [ j
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加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
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) M5 u j) s% \2 |: O 1.律师费 Legal Fee% I1 k, l* d( J
3 D' Y% _* s$ y; b! ?5 i $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
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5 C- v" m" h" L( t) y+ i; c 2. 地产公司的佣金
% K3 w7 u! H- H/ r7 u Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）1 _0 ^% n( ]' p3 b" ]% `6 g
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：- Z: h( |7 I, T; s; c9 b5 q+ g% S
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
3 g; i; ?. T3 H* [; G( H b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
# l6 d$ j+ Q8 }1 \2 Y# i1 C# C( W' L' a! F, @& \9 A k
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
1 a7 L, d3 Z1 ?' M% ^: D; N% q2 V
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
: Z! q; P6 j Y4 q- e. [) H: N7 Q( C9 l2 i/ f9 M+ |3 Y0 p
4．解除贷款 Discharge of Mortgage
1 e' ]' h% k/ K/ ?3 P( D% f% N a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）8 r3 d8 i5 M o" ~5 F
b.请和你的贷款机构咨询+ N4 b0 V4 C* J! H4 ?5 i
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。; r2 {( u/ H+ f0 R
+ t' M7 C9 t7 O* M5 ?. ]2 R5 ]2 p, ^ 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
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5．搬家费 The Move
( ~0 n/ x* o4 U9 Z; z) I& N$ s( S2 f 搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
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6.Status Certificate
2 ?3 e- s- U* C 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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